黑牛食物：拟转让汕头市黑牛实业有限公司股权项目财物评价陈述

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　　材料由托付方、被评价单位申报并经其签章承认；所供给材料的真实性、合法性、

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　　粤房地权证汕字第 1000143305 太阳能中心热水设备 黑牛食物股份有限公司

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　　（三）归入评价规模的 132 项商标权（包含正在注册的 24 项商标权），为黑

　　牛食物股份有限公司转入汕头市黑牛实业有限公司，到评价基准日该 132 项商

　　有限公司”，正在处理所有权改变手续。汕头市黑牛实业有限公司许诺上述 132

　　用权转让给黑牛食物股份有限公司，故 2015 年 12 月 31 日模仿财物负债表中不包

　　36 号）中规则，自 2016 年 5 月 1 日起，在全国规模内全面推开运营税改征增值税

　　次评价基准日为 2015 年 12 月 31 日，此次评价咱们未考虑营改增事项对评价效果

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　　依据国家的有关规则，本评价陈述运用的有用期限为 1 年，自评价基准日 2015

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　　股东悉数权益价值进行了评价，依照必要的评价程序履行评价事务，对其在 2015

　　年 12 月 31 日的商场价值作出了公允反映。现将财物评价状况陈述如下：

　　运营规模：饮料（固体饮料类）（出产许可证有用期至 2018 年 10 月 23 日，

　　出产地址为汕头市金平区岐山北工业片区 02-02 号）；便利食物（其他便利食物）

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　　（出产许可证有用期至 2018 年 10 月 23 日，出产地址为汕头市金平区岐山北工业

　　片区 02-02 号）；农副产品（粮食、棉花在外）的收买；一般货运（路途运送经

　　营许可证有用期至 2016 年 6 月 30 日）；货品进出口、技能进出口。

　　黑牛食物股份有限公司建立于 1998 年，总部坐落于广东省汕头市，经过十多

　　黑牛食物已于 2010 年 4 月 13 日上市，成功站在该职业领导者队伍；黑牛食

　　产品”等荣誉称号。1996 年，黑牛食物（揭东）有限公司建立；1998 年，黑牛食

　　品（汕头）有限公司建立；2005 年豆奶粉年产能打破 1 万吨；2006 年，运营收入

　　打破 1 个亿，2007 年 11 月，公司完结改制重组，由黑牛食物有限公司全体改变为

　　黑牛食物股份有限公司；2010 年 1 月 8 日，黑牛食物初次揭露发行 A 股请求经证

　　监会发审会审阅经过，成为公司开展史上的重要里程碑，2010 年 4 月 13 日，黑牛

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　　汕头黑牛由黑牛食物于 2015 年 11 月出资建立，注册资本 100 万元。到评

　　估基准日 2015 年 12 月 31 日，汕头黑牛股权结构如下表所示：

　　汕头黑牛为豆奶类食物出产企业，成于 2015 年 11 月，归入评价规模的什物

　　财物的品种主要有：存货、房子建(构)筑物、机器设备、车辆、电子设备、土地等。

　　房子建筑物：包含 9B6 厂房 1、9B6 厂房 2 及配套的中心热水设备，散布在汕

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　　归入评价规模的土地运用权账面价值 4,084,401.25 元，触及的土地算计 1 宗，

　　总面积 3,761.70 平方米，评价基准日已处理了国有土地运用权证，土地运用权证

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　　由传统手艺磨制工艺精心制作，坚持原有芝麻的营养成分及香味，产品香滑可口、

　　汕头黑牛 2015 年模仿剥离相关房产和土地后的财务状况和运营效果表如下：

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　　汕头黑牛 2015 年度模仿剥离相关房产和土地后的模仿报表业经大华管帐师事

　　务所审计，并出具了大华审字[2016]007157 号无保留定见审计陈述。

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　　的悉数财物及负债，其间总财物账面价值 26,880.38 万元，负债账面价值 26,629.55

　　万元，净财物账面价值 250.83 万元。各类财物及负债的账面价值见下表：

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　　建筑物及土地运用权从汕头黑牛以账面价值转让给黑牛食物，故 2015 年 12 月 31

　　日的模仿财物负债表中不包含岐山北房子建筑物及土地运用权，2015 年利润表中

　　包含 2015 年 12 月计提的相应折旧及摊销费用，模仿剥离相关房产和土地后的模

　　拟报表业经大华管帐师事务所审计，并出具了大华审字[2016]007157 号无保留定见

　　2、评价规模内的财物权属明晰，为汕头黑牛合法具有，其间 2 项房子建筑物

　　证载权力人为黑牛食物股份有限公司，称号改变尚在进行中；5 辆作业用车的行进

　　证证载权力人均为汕头市黑牛实业有限公司，权属明晰；1 宗土地的土地运用证证

　　载权力人为黑牛食物股份有限公司，称号改变尚在进行中；28 项专利权证载权力

　　人均为汕头市黑牛实业有限公司，权属明晰；132 项商标（包含正在注册的 24 项）

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　　房子建筑物：包含 9B6 厂房 1、9B6 厂房 2 及配套的中心热水设备，散布在汕

　　归入评价规模的土地运用权账面价值 4,084,401.25 元，触及的土地算计 1 宗，

　　总面积 3,761.70 平方米，评价基准日已处理了国有土地运用权证，土地运用权证

　　账面价值算计为 6,465,312.28 元。详细无形财物类型及特色如下：

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　　等进行了核实，其他无形财物主要是商标权、发明专利、包装专利、金蝶软件等。

　　归入评价规模的土地运用权账面价值 4,084,401.25 元，触及的土地算计 1 宗，

　　总面积 3761.7 平方米，为企业以转让办法获得，该宗土地处理了国有土地运用权

　　归入评价规模的商标权账面价值为 467,493.62 元，详细明细如下：

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　　注：上述商标的所有权由黑牛食物改变为汕头黑牛的改变手续正在处理中，且均已获得了商标局出具的

　　《商标转让请求受理告诉书》。其间，第 8、14、49、50、51、52、53、54、55、56、95、96、97、98、99、

　　100、117、118、119、120、121、122、127、128 项商标正在处理注册中，均已获得了商标局出具的《商标

　　注册请求受理告诉书》，但暂未获得《商标注册证》，其他商标均已获得了合法有用的《商标注册证》。

　　归入评价规模的专利权账面价值为 109,071.56 元，专利技能详细明细如下：

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　　15 食物包装袋（豆奶粉 700G 系列） 7.4 汕头市黑牛实业有限公司

　　16 食物包装袋（豆奶粉 428G 系列） 7.5 汕头市黑牛实业有限公司

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　　9. 《上市公司严重财物重组处理办法》（中国证券监督处理委员会第 109 号

　　2. 《财物评价职业道德原则——基本原则》（财企[2004]20 号）；

　　3. 《财物评价职业道德原则—独立性》（中评协[2012]248 号）；

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　　12. 《财物评价原则—运用专家作业》（中评协[2012]244 号）；

　　15. 《注册财物评价师重视评价目标法令权属辅导定见》（会协[2003]18 号）；

　　18. 《财物评价专家指引第 6 号—上市公司严重财物重组评价陈述发表》。

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　　2. 《工程勘测规划收费处理规则》（国家计委、建设部计价格（2002）10 号

　　8. 《关于全面推开运营税改征增值税试点的告诉》（财税[2016]36 号）；

　　10. 《房子完损等级及鉴定规范》（城住字[1984]第 678 号）；

　　15. 2015 年 12 月广东省、汕头市建筑工程材料价格信息及相应的费用定额；

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　　汕头黑牛建立于 2015 年 11 月，建立的意图主要是承受母公司黑牛食物豆奶

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　　不大的外购存货，以核实后的账面价值确认评价值；关于库存时间长、流动性差、

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　　重置全价=设备置办价+运杂费+装置调试费+根底费用+其他费用+资金本钱-

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　　资金本钱=（设备置办价+运杂费+装置调试费+根底费用+其他费用）×借款利

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　　意图等条件来挑选的。一般的评价办法有商场比较法、收益还原法、本钱迫临法、

　　状况，了解了其他无形财物-通用软件的实践摊销状况；搜集相关置办合同，了解

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　　（1）北京天健兴业财物评价有限公司于 2016 年 4 月承受托付方的托付，从

　　响财物评价计划的问题进行了认线）依据托付评价财物的特色，有针对性地安置财物评价申报明细表，并设

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　　写状况，了解了其他无形财物-通用软件的实践摊销状况；搜集相关置办合同和入

　　对递延所得税财物经过核实相关计提坏账预备的原因及凭据等确认其线）财物实践状况的查询

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　　行三级复核，经签字注册财物评价师最终复核无误后，由项目组完结并提交陈述。

　　上述三四两阶段作业时间为 2016 年 5 月 1 日－7 月 18 日。

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　　（三） 在评价基准日后，至 2016 年 12 月 30 止的有用期以内，假如财物数量

　　1．归入评价规模的 2 项房子建筑物（详细见下表），为黑牛食物股份有限公

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　　粤房地权证汕字第 1000143305 太阳能中心热水设备 黑牛食物股份有限公司

　　2．归入评价规模的 1 项土地运用权（详细见下表），为黑牛食物股份有限公

　　3．归入评价规模的 132 项商标权（包含正在注册的 24 项商标权），为黑牛

　　食物股份有限公司转入汕头市黑牛实业有限公司，到评价基准日该 132 项商标

　　限公司”，正在处理所有权改变手续。汕头市黑牛实业有限公司许诺上述 132 项

　　转让给黑牛食物股份有限公司，故 2015 年 12 月 31 日模仿财物负债表中不包含岐

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　　期间，企业部分电子设备及作业设备（共 80 项，516 台，账面净值 691,075.00 元）

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　　1. 汕头黑牛部分机器设备（共 97 项，243 台）和电子设备（共 25 项，29 台）

　　于评价基准日后 2016 年 5 月转让给揭阳市黑牛食物工业有限公司（两边同为黑牛

　　食物 100%控股子公司）。评价人员现场盘点期间，部分设备现已搬至揭阳黑牛，

　　故对其盘点选用多地结合办法。汕头黑牛许诺产权于评价基准日（2015 年 12 月

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　　2. 依据《关于全面推开运营税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36 号）

　　中规则，自 2016 年 5 月 1 日起，在全国规模内全面推开运营税改征增值税（简称：

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　　准日为 2015 年 12 月 31 日，此次评价咱们未考虑营改增事项对评价效果的影响。

　　定论运用有用期为自评价基准日起一年，即评价基准日 2015 年 12 月 31 日至 2016

　　年 12 月 30 日止。当评价意图在有用期内实现时，要以评价定论作为价值的参阅

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